Tout logement à louer doit répondre aux critères de décence règlementaires et doit posséder divers diagnostics immobiliers réalisables par Activ'Expertise Amiens Sud.
Certains d’entre eux seront systématiques, d’autres seront spécifiques à des critères d’application.
Les diagnostics immobiliers inconditionnels pour la location sont le Diagnostic de Performance Énergétique et le diagnostic Loi Boutin pour la surface habitable et tous les deux sont à posséder avant l’annonce immobilière.
Les diagnostics spécifiques sont le diagnostic plomb, le diagnostic gaz et le diagnostic électrique à faire en fonction d’un critère d’âge.
L’ERP (État des Risques et Pollutions) ou encore l’ENSA (État des Nuisances Sonores Aériennes) seront liés au critère géographique du bien loué.
Le bailleur devra également pouvoir présenter le Diagnostic Amiante des Parties Privatives concernant un appartement construit avant juillet 1997 si le locataire souhaite en prendre connaissance.
De plus, pour éviter tout conflit lié l’état de la location, le bailleur et le locataire doivent pratiqués un état des lieux contradictoire à l’entrée (remise des clés) et à la sortie (rendu des clés) de ce dernier.