Le point sur le Diagnostic électricité

Le diagnostic électricité est imposé depuis 2009 pour toutes les ventes d’un logement dont l’installation électrique intérieure a plus de 15 ans et les locations ont cette exigence depuis janvier 2018.

Les tacites reconductions de baux ne sont pas concernées par ce diagnostic, il est donc impératif pour le bailleur de le faire pratiquer avant de relouer son logement. Pourquoi faut-il faire le diagnostic électricité ? Tous les ans, ce sont des centaines de personnes qui décèdent à cause d’une électrocution ou qui souffrent d’un handicap dû à une électrisation.

De plus, un tiers des incendies de logement sont d’origine électrique.

Le diagnostic électricité permet de contrôler l’état de l’installation et de mettre en avant les anomalies pouvant compromettre la sécurité des occupants du logement en question.

Ces défauts peuvent concerner les divers disjoncteurs, les liaisons équipotentielles et la prise de la terre, les classes de matériels électriques et leur pose mais aussi le respect de l’installation électrique dans une salle d’eau ou à proximité d’un bassin extérieur. 

Bien que les travaux pour supprimer ces anomalies ne soient pas obligatoires ni pour le vendeur, ni pour le bailleur, ce dernier sera être tenu pour responsable s’il ne les réalise pas (location indécente).